经济不雅察网 记者 田国宝 8月8日，财富来往平台骄慢，位于北京市向阳区的豪宅九章别墅神气伊藤結衣最新番号，累计挂牌12套别墅，最小面积890泛泛米，最大面积1500泛泛米，起拍总价从3000万元到8000万元不等，起拍总价逾越7亿元。

12套别墅的所有东说念主为北京诚通华亿房地产有限公司（下称“诚通华亿”），分两批拍卖。第一批5套别墅将于8月29日运行竞价，分袂为一区的5号楼101户、13号楼2户，及二区的14号楼2户、15号楼1户、16号楼1户。

第二批7套房源均在九章别墅二区，将于9月6日竞价，分袂为3号楼2户、6号楼1户、12号楼1户、12号楼2户、20号楼2户、23号楼1户、23号楼2户。现在所有房源都处于公示阶段。

九章别墅位于孙河别墅区，有不少演员、企业主、畅通员业主。开导商诚通华亿的面貌大激动是中国集团，握股比例逾越97%。但据一位老练情况东说念主士称，九章别墅的实质收尾东说念主为王秀敏姐妹。

一直以来，法拍商场和二手房商场鲜有九章别墅的身影。2023年7月，九章别墅初次现身法拍商场，一套940泛泛米的别墅，被又名篮球畅通员以5300万元价钱拍下；九章别墅还有又名导演的别墅因债务纠纷将于8月23日被法拍。

但本年以来，法拍商场上九章别墅的房源多了起来。

3月，北京三中院一次挂出5套房源，但仅有1套被某演员以5700万元价钱拍下，其他4套均流拍。

此次北京三中院再次挂出12套房源伊藤結衣最新番号。

九章别墅多数房源泉入法拍商场，都因开导商诚通华亿、关联公司海南汇巽商贸有限公司与国通讯托之间的债务纠纷。前者以九章别墅部分房源算作典质向国通讯托借款，最终这笔债务发生背约。

早在2020年8月，国通讯托向北京市第三中级东说念主民法院（下称“北京三中院”）肯求对九章别墅神气部分房源进行查封。尔后，两边几经妥协又反目，九章别墅的房源也屡次被查封、解封。

据上述老练情况东说念主士披露，由于存在地照应题，九章别墅的部分房源一直无法办理房产证。

因此，国通讯托向北京三中院肯求查封的房源中，触及部分莫得房产证的购房者，个别业主通过王法阶梯寻求惩处。

中国裁判告示网骄慢，2021年10月26日，演员林永健向法院惨酷书面异议，称其于2016年9月30日购买九章别墅的房屋，关于北京三中院查封其房屋惨酷异议，最终北京三中院以异议事理不建造驳回了林永健的异议请求。

除了演员林永健外，该案还触及全民K歌创举东说念主胡殿伟。

2018年5月，胡殿伟向诚通华亿购买了九章别墅神气一套别墅，总价为1.12亿元。

不同于林永健，胡殿伟以开导商背约面貌告状，因开导商将卖给他的屋子典质给国通讯托，已组成背约，最终胡殿伟胜诉。

此次北京三中院投向法拍商场的12套九章别墅房源中，林永健的房屋不在其中。

从挂牌价钱来看，此次拍卖的房源，起拍单价在5.4万元/泛泛米到5.6万元/泛泛米之间，与高点时11万元/泛泛米比拟跌幅彰着。

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田国宝经济不雅察报部门主任

不动产开导报说念部主任兼高档记者主要温雅房地产、产业园区、双创及物业等规模。擅长深度报说念和打听报说念。